家居業占位省會城市和燃點保障房市場
2011/5/16 16:09:55
休憩了幾個月的家居賣場擴張之勢再度重啟。2011年5月6日，居然之家全國12店聯動招商推介會隆重舉行。這個在已經在全國市場開辦了36家分店，營業面積超過200萬平方米，年銷售額超過200億元的連鎖巨頭，再度發出擴張的訊號。
休憩了幾個月的家居賣場擴張之勢再度重啟。2011年5月6日，居然之家全國12店聯動招商推介會隆重舉行。這個在已經在全國市場開辦了36家分店，營業面積超過200萬平方米，年銷售額超過200億元的連鎖巨頭，再度發出擴張的訊號。
時隔僅4天，由全國工商聯家具裝飾業商會京派家具品牌聯盟舉辦的2011首屆“北京品牌家具攜手家居連鎖賣場親情見面會暨聯誼晚宴”于2011年5月10日在北京舉行。居然之家、歐亞達、喜盈門、萬佳和歐華尚美六家家居連鎖賣場相繼發布下一步的發展規劃和目標，向京派聯盟企業拋出橄欖枝。
同為家居連鎖業巨頭的紅星美凱龍在2011年的全國擴張之勢有望達到40家；而北京本土的家居賣場如集美家居、建材經貿大廈、城外誠、萬家燈火等強勢企業也都在等待擴張的時機。
在本輪擴張之戰中，進軍二三線城市，主打文化、服務牌，搶占更多市場先機之勢愈加明顯。家居賣場的擴張戰略從一定程度上也在影響著整個行業的發展方向。
在居然之家全國12店聯動招商推介會上記者發現，本次招商的城市包括：福建福州店、遼寧盤錦店、遼寧大連店、沈陽億豐店二期、河南新鄉店、內蒙古赤峰店、呼和浩特玉泉店、內蒙古通遼店、河北石家莊店、山西大同店、長沙高橋店、江蘇淮安店。這12家門店的鋪設城市再度下潛，深入到三四線城市深挖市場潛力。
居然之家集團總裁汪林朋更是明確指出發展目標：在未來的3-5年內，居然之家的連鎖步伐將以每年10-15家左右的速度穩步向前推進，目標是在2012年完成全部省會城市的布局，連鎖店面數量超過60家，年銷售額超過300億元；在2015年完成主要地級城市的布局，連鎖店面數量超過100家，年銷售額超過500億元。
36+12=48，如果居然之家要在2012年完成60家門店的省會城市布局，就意味著從今年下半年到明年還將有12家以上的擴張地區。記者從“居然之家2011年下半年-2012年上半年開店計劃表”中獲悉，還將有11家新店在這段時間開始招商。他們是：山西晉城店、河北滄州店、廣東廣州店、河南海口店、福建泉州店、內蒙古呼市店二期、浙江臺州店、遼寧鞍山店、遼寧營口店、吉林省吉林店、吉林省長春店。
由此可見，從2011年上半年到2012年上半年的一年時間里，居然之家還將在省會城市開出23家門店，鋪設城市再度下潛，擴張速度不斷升級。
家居業的戰火已經從一、二線城市及其輻射區向三、四線城市蔓延，省會城市的家居業大戰正在逐步升級。以居然之家在遼寧的進駐為例，僅2011年-2012年的一年時間就將開拓遼寧盤錦店、遼寧大連店、遼寧鞍山店、遼寧營口店四家門店。家居賣場對省會及其周邊城市的已經開展了包圍式占領。
從“小城市”里挖掘“大市場”，還原實體經濟價值，尋找新增市場契機，已經成為家居企業的共同目標。據松下電工負責人上田丈寬透露，松下電工在2011年會新增內陸部，主管二三線城市的市場開拓。為這些城市中的中產階級、白領階級，和希望擁有更高質量的居住環境的消費者提高生活質量。上田丈寬表示，松下電工計劃在2011年末達到500家專賣店和2500家實體店的連鎖規模。
標致家具孫守江也曾在接受媒體采訪時表示，政府對于房地產市場的調控有利于市場回歸到正常的供需關系，帶動家居業向健康的方向發展。孫守江透露，標致有13個大系列產品，其中高端的產品系列會保留在一線城市；而其中適合年輕人或者是適合小戶型的系列則會大力推到二、三級市場。這也是標致家具在今年的戰略性重大調整。
除了力爭占位省會城市之外，家居企業也在重點城市尋找新的市場契機。我國政府曾在國家“十二五”規劃中提出5年建設3600萬套保證性住房，覆蓋面積達到20%，家居市場的新增市場潛力仍然強勁。
紅星美凱龍董事長車建新給我們算了這樣一筆賬，按照50平方米/套住房計算，僅2011年的保障房就有5億平方米的裝修市場。保障性住房低廉的房價節省下來的購房開支，將一定程度上轉化為裝修購買力，拉動中檔家居建材的市場需求。
遠東神華董事長楊占江認為，政府大力建設保障房就是要提升社會保障，為老百姓謀求福利，這對于家居企業來說是一個非常好的契機。但是家居企業一定要尋找到合適的契合點，加強產品的競爭力和品牌的影響力，提升綜合競爭實力，積極主動的需求更多的工程合作。
保障房市場的增量勢頭強勁，再加之通過今年五一小長假的市場表現來看，各大家居賣場的提升幅度都非常明顯，居然之家、紅星美凱龍等家居賣場都有20%-30%的提升幅度，城外誠等家居賣場的增幅甚至達到90%。
藍景麗家總經理尹勃也分析認為，建設部督促各省市落實一千萬套保障房，相當于2010年商品房加上保障房總量還多，再加上商品房的數量，房地產市場的總量依然處于增長態勢。家居業應該對一線市場的未來潛力保持信心。
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