三度變臉！江城開發商頻頻變招的背后
2010/2/6 14:41:32
1月上旬還在加推搶市的江城開發商，現在忽然放慢了銷售節奏，很多樓盤推出了新盤面向春節市場，但卻并不見爭搶之勢。
從2009年12月底的惜售，到2010年1月初的加推搶市場，再到如今的推盤卻不著急賣，一個多月的時間內開發商三度變臉，如此頻頻變招，武漢的開發商們又在醞釀著什么?
新動態：大部分開發商放緩銷售節奏
“我下了班6點鐘趕過去看房子，營銷中心竟然已經關門了。”近日，前去盤龍城看房的王小姐撲了個空。
“明明說有房子賣，但是感覺沒有太大的賣房誠意。售樓員愛搭不理，房價賊高，沒有一點優惠活動，我覺得比捂盤還可惡。”1月下旬以來，跑了不少城區樓盤的章先生跟記者抱怨說。
近半個月以來，不少看房的購房者都發現一個奇怪的現象：江城不少新房項目雖沒有像去年那樣早早放假進入春節假期，仍有房在售，但卻全然沒有了1月初的銷售勁頭。記者近一個星期走訪郊區、城區多個樓盤發現，購房者反應的現象的確是事實。
1月下旬以來，武漢的開發商們正在慢慢的放緩銷售節奏。像盤龍城、陽邏等郊區樓盤的營銷中心，以往都是晚上6、7點才會關門下班，而近日，有的樓盤4、5點鐘便已關門下班。而城區樓盤更是奇怪，不少樓盤選擇了春節前開盤、加推，目前明明是有房可賣，而賣房熱情卻是與1月上旬大相徑庭。沒有優惠折扣、沒有促銷活動、不少樓盤甚至連好臉色也不再有了。
惜售、搶推、放緩 一個月內三度變臉
回顧2009年底到現在，短短一個多月的時間里，江城的開發商們不約而同上演了惜售、搶推、放緩銷售節奏這三場戲。
2009年底，提前甚至超額完成全年銷售任務、不差錢的開發商們，在年末選擇了“惜售”的市場策略。彼時，開發商們說：“我們不差錢!2009不存在年關!”
2010年1月初，眼看著一個月內政府頻出“政策六劍”，開發商們推盤策略發生180度大轉變，1月初，城區、郊區樓盤紛紛開盤或加推，在2010一來就卯足了勁，一副擂鼓大戰2010的勁頭。彼時，開發商們說：“政策頻出，2010年市場迷霧重重，要推盤出來試探市場行情。”
2010年1月底至2月初，擂鼓搶市的開發商們再次變臉，明里暗里的放緩銷售節奏，全然失去了1月初搶市的勁頭。此時，開發商們說：“再搶推，2010年就無房可賣了!”
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