海南國際旅游島建設已露敗相
2010/2/9 16:49:41
最新的三亞酒店的報價單顯示，三亞灣附近五星級酒店的價格每晚基本上都超過了1.5萬元，個別酒店甚至超過了2萬一夜，同比翻了一番。在三亞高端酒店住上一夜，相當于部分目的地出境游4-5天。如此瘋狂的定價背后不僅僅是投資者近期赴三亞看房買樓的熱情，還有囤積客房的加價鏈條。
海南建設國際旅游島方案經國務院一批，這塊熱土迅速成為中國乃至世界矚目的焦點。第一引人關注的是海南房地產的狂熱，海南一天房價漲五千的奇聞。人們開始擔心上個世紀90年代初期，海南房地產泡沫破滅，導致海南經濟特區建設徹底失敗，使得海南連續十幾年時間經濟陷于停滯的慘景重現，覆轍重蹈。海南領導層敏銳地發現這種情況，并且多次下決心誓言不讓上次房地產泡沫破裂危機重現。然而，事實證明，僅是口頭決心、文字上的東西，徹底防止和杜絕重蹈覆轍的得力措施并沒有。
從近期海南房地產走勢情況看，海南國際旅游島建設正在走向上個世紀90年代初期房地產泡沫的老路，一個房地產泡沫正在毀了海南國際旅游島建設并不是危言聳聽。從根本上說，是海南在建設國際旅游到時將房地產定位為支柱產業的錯誤指導思想。這個指導思想不改變，海南就不可能擺脫房地產泡沫的軌跡。從現任海南管理者看，一邊建設國際旅游島，一邊又不使得房地產出現泡沫的能力很值得商榷。
在海南商品房一天暴漲幾千元還沒有平息情況下，又出現了海南春節酒店房價一晚上萬元甚至幾萬元的消息，讓國人再次對海南當局的掌控能力表示懷疑，使得國人、世人不得不擔心海南國際旅游島建設伊始敗相已經顯露出來。
天價酒店是在砸國際旅游島的招牌，是在破壞國際旅游島的聲譽。僅僅因為海南國際旅游島建設方案剛剛獲得國家審批，酒店價格就坐直升機往上竄，這對海南建設國際旅游島絕對沒有好處。有游客說，如果僅酒店一晚就2萬元，那么，一個星期就是十幾萬元，整個在海南消費就可能達到20幾萬元，這還不如到新馬泰旅游，那里的海景風光比海南好得多，而整個花費是海南的五分之一不到。
李先生剛剛從迪拜回來，入住了著名的迪拜帆船酒店，這個“七星級”酒店的價格，一個晚上是1.5萬元左右，而1.5萬元入住的是170平方米的復式房間。三亞的酒店已經與世界頂級酒店的價格接軌了。這說明什么呢？只能說明海南僅僅幾個月時間，房地產泡沫就參透到所有領域，不但在吹大房地產泡沫而且在吹大整個經濟泡沫。
僅僅一個房地產泡沫正在考驗著海南當政者的執政能力。如果海南再次毀在了房地產泡沫上，那么，海南可能需要更長的時間來翻身。從當前跡象看，海南國際旅游島還沒有真正起步而敗相已經顯露。對此，應該引起海南當政者的高度重視。
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