打造房產電商平臺
2011/8/3 16:38:09
我國網民數量已經達4.57億人,電子商務市場也進入了迅猛發展階段。數據顯示,2010年我國電子商務交易額已經突破4萬億元,這一新型的交易模式已經迅速進入尋常百姓家,淘寶、網購成了老百姓慣用的購物方式。全球電子商務化趨勢已經非常明顯,國外各行業電子商務的成熟經驗對我們具有指導和借鑒意義。
隨著互聯網技術的發展,虛擬實景、網絡安全、及時交互、電子支付等使房地產走向電子商務成為可能。關鍵的是,目前廣大受眾的消費理念已經產生了巨大變化。例如,國內興起的團購網站,僅用不到半年的時間就贏得了大量消費者的認可。電子商務發展到今天,已不存在消費者接受度方面的困難。
此外,和目前的房地產調控也有一定的聯系,因為在市場相對差的時候,新模式接受度反而會更高。而現在正是這種時候。
《中國地產市場》:網上交易房產的優勢在哪？房源信息的真實有效性、交易資金安全等問題怎么解決？
周忻:線上交易,可以改變房源信息不透明、不對等、不公正等問題?，F在的房產電商平臺已經可以有效解決信息的真實性和資金安全等問題。
從購房者的角度來說,判斷房子的價格高低、預測區域房價未來的趨勢及在區域中判斷房源的性價比等,都需要一個強大的數據庫來支撐。
中房信(中國房地產信息集團)不僅僅是一個互聯網公司,還有專業的信息咨詢機構克而瑞,擁有龐大的房地產數據庫和咨詢庫、豐富的研究報告與數據對比。
此外,新浪樂居早從2008年推出“網上售樓處”開始,就持續地對電子商務領域進行了長期的調研與技術研發,對各種可行性進行了深入細致的考慮。現在,樂居已經能夠做到三維全息、虛擬實景及3D視頻技術等多種應用,使樓盤項目在互聯網上逼真呈現,為用戶提供更真實的體驗感和參與感。還有與第三方擔保交易平臺支付寶的合作,也成為新浪樂居敢于試水電子商務的核心能力。
由于受政策及金融多種客觀因素的制約,房產電子商務還有一個不容忽視的關鍵環節—線下服務。中房信龐大的銷售團隊填補了初期階段樂居房產電商頻道的線下服務環節的空白。
周忻:自從4月新浪樂居和SOHO中國合作以來,已經相繼和很多家開發商進行了多種形式的合作,6月底還有一個總銷售額達千億元的大盤進行全案合作。由此可以看出,開發商對于電子商務是非常歡迎且樂于嘗試的。
目前房產電子商務還處于初期階段,對于未來的發展前景還需要更多的成功案例去驗證,但我們有信心和開發商一起,推動房產電子商務的健康發展。
在電商發展初期,贏利絕對不是首要目的,更切忌為了電子商務而電子商務。而是要順應互聯網的發展趨勢,通過成熟的客戶渠道、領先的技術手段來推動房地產電子商務的發展。我們希望的是和更多的開發商一起,探索更多、更豐富的房產電商新模式。
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