隨即抽檢新居環(huán)境監(jiān)測 近一半污染超標(biāo)
2013/1/25 11:08:31
日前全國22家城市消費(fèi)維權(quán)單位聯(lián)合針對隨機(jī)挑選的100套城市新居展開室內(nèi)環(huán)境安全調(diào)查，隨機(jī)抽檢的100套城市新居中，41戶新裝修房屋污染超標(biāo)。其中，消費(fèi)者自裝修新房的超標(biāo)率高達(dá)78%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于精裝修商品房。
對于精裝商品房的裝修材料，多數(shù)開發(fā)商會選擇統(tǒng)一采購，且開發(fā)商本身有相對嚴(yán)格的監(jiān)理制度，部分樓盤明確要求對空氣質(zhì)量一房一驗(yàn)。然而，裝潢材料市場魚龍混雜，普通消費(fèi)者的環(huán)保經(jīng)驗(yàn)相對缺乏，多是選取裝修材料的門外漢；此外，經(jīng)銷商提供的環(huán)保檢測報告可能是幾年前的，或根本就不是消費(fèi)者所要購買的批次，因此在裝潢材料市場被忽悠的消費(fèi)者比比皆是。
在不少樓盤的業(yè)主論壇上，不少業(yè)主都感慨樓盤質(zhì)量不到位，但是又苦于沒有辦法維護(hù)業(yè)主權(quán)利。
花都一大型樓盤新一期收樓的業(yè)主就反映，與之前入住的業(yè)主不同，他們新買的房子不少都有電視背景墻開裂的問題，可視對講裝置也看不到圖像，雖然樓盤維修部承諾維修，但墻體開裂的話肯定沒辦法保證再完好如初了。更有南沙一樓盤的業(yè)主反映，開發(fā)商要求他們先簽了收樓書再驗(yàn)收，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有不少房子墻角有水泡印，涂層削脫、衛(wèi)生間門被水泡爛等問題。
另一方面，從去年開始，廣州不少開發(fā)商為了盡快出貨回籠資金，推出了不少毛坯房上市。有市民就擔(dān)心，自己裝修過后質(zhì)量未必能夠保證。市民林先生今年初買了大學(xué)城的一處毛坯房，本想過年前能夠住進(jìn)新房，但現(xiàn)在他的太太已經(jīng)懷孕，他擔(dān)心到時選用的裝修材料有味道或者對母嬰有害，所以現(xiàn)在計(jì)劃繼續(xù)租住現(xiàn)在所在的房屋半年，并且和業(yè)主續(xù)了約。“關(guān)鍵是不知道用哪些裝修材料好，萬一用錯影響健康就得不償失了。”
由于房屋裝修缺乏標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)和使用安全都難以保證，所以有不少驗(yàn)房公司近期的業(yè)務(wù)有所增加。“我們下半年的業(yè)務(wù)比上半年就增加了差不多兩成，現(xiàn)在到了年末更加忙了。”惠康驗(yàn)房公司驗(yàn)房師黎先生告訴記者，有些業(yè)主擔(dān)心開發(fā)商交樓存在種種質(zhì)量問題和隱患，所以會在收樓時請驗(yàn)房師出馬，像他們檢驗(yàn)的內(nèi)容就包括水電、門窗、墻面、天花、地板、面積、陽臺、護(hù)欄、排水給水、預(yù)留管道、強(qiáng)弱電檢測、防水檢測等方面。而這些項(xiàng)目之中，部分是需要使用一段時間之后才會被發(fā)現(xiàn)問題的，如果過了保修期，開發(fā)商就不會負(fù)責(zé)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主就可以據(jù)此要求開發(fā)商整改之后再收樓。
目前廣州市面上都有大量的驗(yàn)房公司，而收費(fèi)也比較統(tǒng)一，一般按毛坯房每平方米4元、精裝修房6元來計(jì)算。
“對于正式有資質(zhì)的裝修公司來說，按圖施工是基本的標(biāo)準(zhǔn)，施工過程達(dá)不到要求可以返工。不過目前行業(yè)存在良莠不齊的問題，一些施工隊(duì)為了賺快錢，也缺乏職業(yè)道德。”有不愿意透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前裝修行業(yè)內(nèi)的施工資質(zhì)缺乏管理，有不少“野雞”施工隊(duì)都參與其中，有部分開發(fā)商雖然自身也有裝修施工能力或者施工資質(zhì)，但是不排除部分開發(fā)商沒有實(shí)力，或者是出于成本考慮會找一些沒有資質(zhì)的“野雞”施工隊(duì)參與。
這位業(yè)內(nèi)人士透露，對于裝修公司的施工資質(zhì)，當(dāng)前缺乏管理，而部分開發(fā)商在把項(xiàng)目分包到施工隊(duì)之后，又存在把項(xiàng)目再二次甚至三次分包到其他小工的現(xiàn)象，開發(fā)商就算質(zhì)量控制得再嚴(yán)，也難以避免出現(xiàn)質(zhì)量問題了。另一方面，裝修材料市場也存在不少問題。廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長倪安說，目前裝修材料市場可謂是遍地開花，各類材料合計(jì)的話，至少有近萬家經(jīng)銷商，像材料出廠的廠家等基本資料都欠奉，材料的質(zhì)量更是難以保證。
消費(fèi)者千萬不能抱著先裝修、再治理的心理，在裝修之前就要盡量選擇綠色環(huán)保裝修材料。即使家裝時選擇了環(huán)保產(chǎn)品，但與其他污染物聚合會產(chǎn)生“累加效應(yīng)”，同樣可能導(dǎo)致室內(nèi)污染量超標(biāo)，因此新裝修好的房屋應(yīng)通風(fēng)一段時間后再入住。
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